競売取下げ119番｜エバンスコーポレーション株式会社

2分の1の不動産の持分に抵当権がついています。競売になりますか？

Q2-09

結論から言うと競売になります。

持分権に対しても差押も、競売もできます。しかし、持分権の買受人は、その持分に対して引き渡しを請求することはできますが、裁判所がこのような占有者について、引渡命令を発令されない可能性が高いです。持分だけを競売で落札しても、新所有者は、残りの所有者の所有権に対し権利を侵害することはできません。ですから、建物が存在する限り、地代と家賃を徴収する程度になると思います。