競売取下げ119番｜エバンスコーポレーション株式会社

債権者から、一般媒介にしてほしいと電話がありました。専任と一般ではどちらがいいですか　

Q1-37　

専任媒介では、全国の不動産会社に、レインズという不動産ネットワークを通じて売却を依頼するのが義務です。一般媒介では、レインズの登録義務はないので、基本的に依頼した不動産会社だけの販売です。ですから、どちらが有利というと債権者にとっても、債務者にとっても、専任媒介のうほうが、有利です。

債権者の担当者が一般媒介をしてもらいたい理由のひとつには、自分の薦めたい不動産会社を断られてた場合が多いようです。自分の薦める不動産会社を使ってもらえなかった次に来るのが、一般媒介にしてくださいということです。どうしても、自分の薦める不動産会社を入れたくて、一般媒介をすすめるのでしょう。債権者にとっても、債務者にとっても、専任媒介のうほうが、有利です。