競売取下げ119番｜エバンスコーポレーション株式会社

任意売却のメリットは？ 

Q1-04

メリット1：所有者の意思で販売でき、債権者・買主が話し合いにより、納得して売却できます。
メリット2：通常、競売になっても住宅ローンの残債の分は残債支払い続けなければなりません。だから、競売より高額で売れる任意売却を利用する方が、債務者にとっても再スタートに有利になります。
メリット3：近隣に秘密に販売できる可能性があるため、住み続けることができる可能性があります。
メリット4：不動産への仲介手数料、引っ越し費用など諸費用を債権者が売買代金から支払ってもらえ、売却後の残債の支払い交渉も柔軟に対応してくれる。などがあると言われます。

ただ、何よりも最大のメリットは、所有者自信の意志で販売できるということです。それは、再スタートを有利に売却できるという事です。任意売却は所有者の最後の権利です。どうせ手放すのだから、競売も任意売却も同じと考えるのも無理はないと思いますが、再スタートで、人生大逆転をした人は、些細なチャンスも逃さず、たとえ転んでも、ちょっとでも前に、少しでも有利に進めようと考えた人です。現状を打開する能力、機会があっても現状を打開しようと考えなければ、現状も未来も打開できない。