競売取下げ119番｜エバンスコーポレーション株式会社

任意売却ってなんですか

Q1-01

通常の任意売却とは、競売が始まる前に債権者の同意を得て売却する事です。任意売却は、債権者が売却額が債権額より下回っても「売却の相談に応じますよ」「抵当権の抹消に応じますよ」と債権者が相談に応じてくれる売却方法をいいます。競売より高く売れるという債権者にとっても債務者にとって有利な売却方法です。そして、メリットはそれだけではありません。

通常は、不動産会社が仲介して、債権者の同意を得て債権者が不動産を売却しますが、どの不動産会社でもできるということでもありません。債務者に有利な売却ができるよう任意売却の経験豊富な会社をえらぶことが必要だと思います。

任意売却は、あなたが売主。競売は裁判所が売主です。